今年楼市都降了吗深圳楼市暴跌一半是真的吗
今年楼市都降了吗，深圳楼市暴跌一半是真的吗，楼市暴跌的话有什么后果
今年楼市暴跌,今年楼市都降了吗？收到疫情的影响，2020年，房地产行业更是一片萧条，楼市逐渐步入“寒冬”。听说，深圳楼市暴跌一半是真的吗？楼市暴跌的话有什么后果呢？接下来就带大家一起来谈谈2020年房价情况。,目录 1、 今年楼市都降了吗 2、 深圳楼市暴跌一半是真的吗 3、 楼市暴跌的话有什么后果
1 今年楼市都降了吗 今年楼市都降了吗？对于专家而言，房价涨或跌一般比较笼统，他们是根据经济学知识和政策对全国的整体房价进行预估，如中科院就曾预测2020年房价上涨6.1%，社科院也曾对房价进行过预估，预测2020年房价上涨5%–8%，他们预估的都是平均房价的涨或跌。
而对于市民而言，我们只关心的是所处的城市，需要买的房子房价，不管是专家还是科学院，他们预估房价的涨或跌都是有其坚实的依据的，但是他们表达的对房价涨跌的预估并非是我们想知道的。
那么，今年楼市都降了吗？一般情况下房价降价不会太明显，但也不会涨的很夸张，具体原因是：
1、房价的涨跌具有区域性
其实，2020年楼市代表的只是平均楼市，并不代表某个城市的楼市，更不代表某个楼盘的房价。比如在2019年好多三四线城市房价开始呈现下跌趋势，但是一二线城市的房价依然保持平稳。
事实上中国的房价趋势开始呈现出了两极分化的态势，一二线城市的房价依然具有竞争力，三四线城市开始出现颓势。所以判断自己所在地方的房价，还是需要根据自己所在的区域作出理性的判断，不能盲目的根据整体趋势来判断。
2、房价的成本越来越高
房价成本越来越高，这也导致了开发商不敢随意降价，一二线城市的土地出让价格也一直高居不下，土地价格降不下去，房子的价格怎么会降呢？并且随着国家对环保的重视，很多小的钢铁厂水泥厂都被关停了，导致水泥钢铁价格飞涨，建筑材料也是价格涨价很快，在土地不降价，建筑材料大幅上涨的情况下，房价自然也会不断涨价。
虽然说，2020年房地产开发商处境艰难，并不是他们不想降房价去库存，而是降不起。所以房地产开发商不被逼入绝境是不会轻易降价的。
2 深圳楼市暴跌一半是真的吗 1、深圳楼市暴跌一半是真的？房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，是非难辨，不过开心的是，自2019年1月1日起，正式实行的新《个人所得稅专项附加扣除办法》也绐房贷族带来了一定的利好。该办法规定，个税抵房货利息，在实际发生货款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限*长不超过240个月。
2、深圳房价均价在5-6万，个税抵房贷利息仅杯水车薪12月19日至21日中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
3、虽然说，深圳楼市暴跌一半不是真的，不过，为了强化房子的居住属性，弱化房子的金融属性，是中央高层关于“房住不炒，坚决遏制房价上涨的调控工作出发点，是所有调控工作的红线。2020年深圳重点工作还是，遏制投机炒房，稳地价稳房价，完善住房市场体系和住房保障体系。因此，深圳房价以稳为主，不会岀现大涨大跌。
3 楼市暴跌的话有什么后果 楼市暴跌对我们来说并不是什么好事，因此，对于五类人会跟着遭殃，那么，楼市暴跌的话有什么后果呢？楼市暴跌会给这累人带来的影响*：
1、辛苦供房贷的人
很多人在房价高时花费毕生积蓄贷款买到房子，若房价暴跌，他们的血汗钱也就白白蒸发了。同时，面对高昂的房贷，他们是继续还贷还是弃房断供，无论他们怎么选都是错误的决定。
2、地产开发商
因为开发商都是高价拿地，卖完了房子才能赚到钱，且开发商一般都背负着巨额债务，对*链本就不宽裕的开发商来讲，若房价暴跌不仅收入骤减，甚至能让他们直接破产。
3、普通老百姓
房地产行业作为当局的支柱产业，一旦出现巨大震荡，势必会冲击各行各业，这样一来，普通老百姓的生活也将变得十分困难，这是人们无法承担的后果。
4、还没买房子的人
如果房价暴跌，还没买房的人将会陷入两难，房价还会不会降？什么时候出手才是好时机等等。这些未知因素会困扰这些人，让他们陷入买房遥遥无期的窘境。
5、银行可能会降薪或裁员
若房价暴跌，一些人还不上贷款将形成大量的银行坏帐。没房的人也不会再申请房贷了。因此银行前期可能会降薪裁员，后期也就只能宣布倒闭。
