回迁房户型为什么很差，回迁房*有多少平米，回迁房可以选楼层和户型吗

回迁房户型,前几天听一个朋友说，它因为贪图回迁房价格便宜买了一套回迁房，但是他买来之后就后悔不已，因为，回迁房户型太差了。那么回迁房户型为什么很差，回迁房*有多少平米，回迁房可以选楼层和户型吗？下面就带你来了解回迁房户型。,目录 1、 回迁房户型为什么很差 2、 回迁房*有多少平米 3、 回迁房可以选楼层和户型吗

1 回迁房户型为什么很差 1、回迁房户型为什么很差，主要的原因是因为开发商在征收土地时承诺赔偿给拆迁户的房屋，这种房子一般来讲不需要拆迁户花钱购买，所以质量和正规商品房比较就差了一些，尤其是在建造过程中不会像商品房环环把关。

2、另外，一般开发商为了节约成本都会选择一些比较偏僻荒凉的地方建房。所以说回迁房的环境相比较商品房也会差很多，物业绿化条件，物业水平也都没有严格的要求。

3、据了解，这样的回迁房户型就是这样，且小区环境也一般般，物业管理也不是很到位，所以，导致居住在这样的小区中自然心情也会受到影响。

友情提醒：

这几年房价涨的厉害，若是选的地段好，甚至翻倍都没问题，但是回迁房和普通商品房没办法比，上升空间很小，价格在拆迁协议中就规定好的，不会有太大的出入，所以购买回迁房自住没啥问题，如果抱着*的想法劝你就不要考虑购买回迁房。

2 回迁房*有多少平米 1、回迁房*有多少平米，现在的回迁房户型标准大概就是二房型的，大概是60平左右回迁房一般面积较小小的50平米1房2房65-90三房81-130不等一般小的多，，详细的可以咨询有关部门。

2、回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。

3、回迁房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁回迁房较多，没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，回迁房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。

3 回迁房可以选楼层和户型吗 回迁房可以选楼层和户型吗？户型和楼层的挑选顺序应该和搬迁顺序有关，开发商制定的选房方案一定要公平，而且要公开进行，接受监督。拆迁户没有*的优先权。

回迁房楼层：

按回迁房楼层高度看，户型可以分为：低层、多层、中高层、高层还有超高层。低层住宅，指1～3层的住宅，多层住宅，指4～6层高的住宅，中高层住宅指7～9层，高层住宅是指10层以上，超高层住宅是指30层以上。“小高层”一般是指9～12层高的集合住宅。

回迁房户型：

按房型分，户型可以分为：单元式住宅、复式住宅、跃层式住宅、公寓式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅等。

1、单元式住宅是一种比较常见的类型。每个单元以楼梯间为中心，住宅平面非常紧凑，户间干扰不大，比较安静。公寓式住宅多数为高层楼房，标准很高，每一层有若干单户独用的套房。

2、复式住宅是每户住宅在较高的楼层中，还会增加一个夹层，两层的层高要低于跃层式住宅，下层供起居用，上层供休息用。

3、跃层式住宅指一套住宅能够有两个楼层，内部还有连通的楼梯。大平台是跃层户型的特色，一层为起居室，二层为私密空间。

4、花园式住宅也称花园别墅。建筑密度低，内部居住功能完备，一般是高收入者购买。

5、小户型住宅颇受年轻人欢迎，面积一般不超过60平方米。在经济能力不强、家庭人口不多的时候，购买小户型住宅是不错的。

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