大理经济适用房可以买卖吗，2018大理经济适用房买卖政策
大理经济适用房可以买卖吗，2018大理经济适用房买卖政策
大理经济适用房买卖,大理一直都是一个旅游城市，现在房价居高不下的大里，一些弱势群体和刚毕业的学生，都是很难购买一套房子的。政府也就相继出台了大理经济适用房，这样的房子必须要符合条件，才是可以买到的。那你知道大理经济适用房可以买卖吗？小编还为大家带来了2018大理经济适用房买卖政策。,目录 1、 大理经济适用房可以买卖吗 2、 2018大理经济适用房买卖政策
1 大理经济适用房可以买卖吗
1、大理经济适用房可以买卖，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。
2、经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
3、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
4、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
2 2018大理经济适用房买卖政策
１、大理经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋全部权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
２、大理经济适用房出售方可依照市场价格出售住满５年的经济适用房。只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房后，不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
３、大理政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
