2018呼和浩特经济适用房交易税费，呼和浩特经济适用房交易流程及注意事项，呼和浩特经济适用房产权多少年

呼和浩特经济适用房交易,经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的*，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。那么呼和浩特的经济适用房该如何交易呢？下面就与小编一起看看吧。,目录 1、 2018呼和浩特经济适用房交易税费 2、 呼和浩特经济适用房交易流程及注意事项 3、 呼和浩特经济适用房产权多少年

1 2018呼和浩特经济适用房交易税费 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、*过户要交纳契税（财政部门收取）。

3、6元／平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费300元。

2 呼和浩特经济适用房交易流程及注意事项 一、提出申请。经济适用住房权利人向市住房保障中心提出书面申请，并提交下列材料：

1、经济适用住房取得完全产权或上市交易申请表;

2、经济适用住房买卖合同;

3、房屋产权证书或不动产权证书；

4、买卖双方身份证明（委托代办的提供授权委托书及受托人身份证明原件）;

5、利用单位自有土地建设的项目，需提交土地使用权单位同意申请人取得全部产权或上市交易的书面证明。

6、其它证明材料。

二、受理审核。市住房保障中心进行审核，符合条件的，出具经济适用住房上市交易审批表；不符合条件的，退回其申请并告知原因。

三、申请交易确认。申请人向市房地产产权市场管理处申请交易确认，并提交下列材料：

1、经济适用住房上市交易审批表

2、房屋交易（转让）确认申请表；

3、网签的《二手房买卖合同》；

4、买卖双方身份证明原件（委托代办的需提供授权委托书及受托人身份证明原件，经过委托公证的可不提交委托人身份证明原件；验原件，拍照留存电子档案）；

5、房屋所有权证或不动产登记证（验原件，拍照留存电子档案）；

6、交易*监管凭证或自行结算具结保证书。

四、缴税。申请人向税务部门缴纳交易税费。

五、申报增值*情况。到市产权市场管理处收费窗口申报增值*情况，并提交下列材料：

1、交易确认受理单；

2、缴税票据。

六、核算增值*。市住房保障中心核算申请人应缴纳的增值*。

七、缴纳增值*，领取交易确认单。到产权市场管理处收费窗口缴纳增值*，并领取交易（转让）确认书。

八、不动产登记。申请人持交易（转让）确认书、缴纳增值*的票据、不动产登记部门要求提交的资料到市不动产登记部门办理经济适用住房上市交易的登记手续。

3 呼和浩特经济适用房产权多少年 房子的产权是终身的，我们指的年限，是房子所在土地的使用权年限，经济适用房按要求，其土地使用年限为50年，但大多城市和地区在建经济适用房时，使用的是70所的居住用的。

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