租房房东不肯维修电器设备老旧损坏房东却不
#头条创作挑战赛#
随着现在去往大城市打工的人越来越多，由于大城市高昂的房价，这些前来打工的人只能选择租房，但是，租房的人多，很多房东就不愁自己的房子租不出去，所以，就出现了很多房东对房客的合理需求置之不理，那么，这些房客又该如何维护自己的合法权益呢？
苏先生出生于小县城，在其大学毕业以后也跟随着众多有志向的年轻人一起前往大城市打工，到了大城市后，苏先生首先要解决的便是住宿的问题，但是碍于自己手头并不宽裕，于是，苏先生找了一个离市中心偏远，时间较为久远的一个小区租了一个小单间，由于，租金较为便宜，苏先生很快签了半年合同交了房租和押金住了进去，前几天，住的还算舒适，但是，住了一周左右苏先生就发现原本虽然比较老旧但依然能用的空调，却突然打不开了，于是苏先生叫来修理人员帮忙修理，维修人员表示该空调用了十多年了，因为自然老化已经不能使用了，如果要修理的话需要500左右的修理费，苏先生将此事告知房东，希望房东能够帮自己换一台空调或者修理一下旧空调，但房东却拒绝了，并表示待苏先生半年租期到了就不再续租。
苏先生十分生气，想要退租，房东表示可以退租，但租期未到，押金拒绝退还给苏先生，并且还要帮房东将空调修好，因为自己将房子租给苏先生时，空调是好的，那么苏先生搬走时，损坏的东西都要修好，苏先生不知道该怎么办，于是，找到了我们吉科律师事务所，寻求法律援助。
在了解了苏先生的情况后，我们告知苏先生，根据法律规定，在租赁合同没有特别约定的情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务。并且在苏先生签署的《房屋租赁合同》中也有写到：对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理属性而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修人员已经表示该空调是由于时间长久，设备老化才不能使用，因此，房东应该帮助苏先生修好空调或更换空调。最终，在我们的帮助下，房东同意给苏先生换一台新的空调。
现在，还有很多像苏先生这样刚出社会就来到大城市进行闯荡的年轻人，初入社会难免会遇上一些不顺心的事，但如果自己的合法权益遭到迫害时，就需要寻求法律的帮助来维护自己的合法权益了。
