装修新房打掉客厅门好吗精装房不喜欢拆掉要
近年来,随着众多的知名房企流水线化的房屋生产模式在全国范围内普及,精装房已经属于新房中的主流,这样的模式给广大上班族节约了大量时间成本,但是,千篇一律的装修风格在居住几年以后很容易造成审美疲劳,这个时候,很多人有这样的疑惑“如果把精装部分全部敲掉重新装修,这个成本高吗?”
首先大家要明白,精装房重新装修是一件费时费力的事情,好端端的精装房,重新弄一遍的复杂程度可想而知。
不过,只要预留出了装修时间和成本,一切都可以解决。另外,很多人涉及到将原有的装修全部“敲掉”不止是精装房重新装修,而且还包括老房翻新装修。
一般说来,类似的步骤如下:
1、实地勘察,根据需求做拆除计划;
2、确定设计方案;
3、寻找工人看现场、听计划、进行报价;
4、确认后对顶面、墙面、地面的装饰附着物及不需要的柜体进行拆除;
5、根据设计方案把多余墙体进行拆除;
6、对建筑垃圾进行清运;
7、对拆除后的墙、地、顶面进行修复和找平;
8、根据设计方案进行水电改造、造型开槽增设处理;
9、做防水处理养护;
10、按设计方案依次做墙、顶、地面装饰;
11、现场成品保护,做厨、卫柜体设施安装;
12、室内软装依次进场;
13、装修后垃圾清运及室内清洁处理。
其中步骤3-6,算是精装房“全敲”和老房翻新的特有步骤,其他步骤算是正常装修的步骤。
那么类似关于拆一套房的装修,到底需要多少钱呢?
一般装修公司来搞装修,他不会进行类似的报价,毕竟没有一个确切的标准(并且每家每户拆除量不一样),有的装修公司直接会把这部分报价算在后期的装修款中,当做免费赠送(反正羊毛出在羊身上)。
我们可以按照工程量的多少,进行一个实际大小的估算方式。
推拉门、木地板、瓷砖、卫生间、墙体、天花板等,拆除可以按照平米计价,瓷砖类略贵,可能在40-50元/㎡(墙面和地面);木地板好拆,约20-30元/㎡;卫生间、厨房拆除还涉及到马桶、地柜、吊顶等,费用略高于客厅类。
如果还想拆墙,这时大家要注意了。承重墙是绝对不能下手动的,连打洞都不可以,里面全是钢筋,打个洞都可能会把钢筋打断,为了整幢楼的安全,还是改变设计吧。
注意,这里的价格需要工人/装修公司实地报价。
一般来说,预留出拆除面积乘以40元/㎡的预算,比较合理。
当然,纯粹拆除还不够,费钱的还有建筑垃圾。
新房拆除装修的建筑垃圾,不算太多,并且很多新房统一装修的时候,可以把建筑垃圾倾倒在物业统一指定的地点,交纳垃圾清运费即可。
老房翻新的建筑垃圾较多,因为那个年代可能涉及到各类木质的造型,并且这个时候老房子需要自己把建筑垃圾运走,清运费按照一车一车计算,一般是500元/车。(前提是有电梯,否则运送的垃圾费还需要一定的人工成本,建筑垃圾少的,一 车即可,100㎡以上户型甚至别墅,这一类就垃圾就多了。)
按照100㎡左右的房子来看,只是做普通的拆除,五六千元即可。但后期,继续装修,可能多出来的费用在1-2w之间。
所以准备重新装修的朋友要有这个心理预期哦!