公寓养猫臭吗21岁女租客房内垃圾成堆臭气
消杀3天后异味仍无法散去
律师称出租方有权进行索赔
□楚天都市报极目新闻记者 常怡 姚岗
00后女租客养猫不清理猫砂，满屋子垃圾，臭气熏天，被公寓方要求搬走。8月21日，涉事公寓的苏店长告诉极目新闻记者，这位女租客已搬走，但造成的损失并未赔偿。
有律师指出，该租客的行为给公寓方造成损失，并给邻居的正常居住带来影响，公寓方有权要求她退房并进行索赔。
女租客满屋子垃圾
异味让邻居不敢开窗
据网友所传一段视频显示，推开武汉一家公寓的一个房门，只见地板、床上堆积了大量垃圾，一片狼藉，让人无法下脚，卫生间的马桶旁还堆着许多已经用过的卫生纸。发布该视频的网友称，此事发生在她所工作的公寓，租客是一个00后女孩。
8月19日，极目新闻记者来到这家位于汉口的公寓。公寓在电梯处张贴了通知，称天气炎热，已将走廊的垃圾桶搬至1楼步梯处。
公寓的苏店长向极目新闻记者介绍，为了给租客一个良好的环境，他们很注重环境卫生。今年3月，21岁的孙女士（化姓）来这里租房，说她在学习舞蹈，手上的钱不多。为此，公寓方给予了她优惠，其他租客付款都是押一付三，孙女士则为押一付一，所租房间的月租为1200元，是整个公寓里房间价格最优惠的，还配备了洗衣机、书桌、衣柜、独立卫生间等。
苏店长提供的一份房屋租赁合同显示，若承租方不讲卫生、饲养宠物等原因干扰他人正常生活，导致邻居、居委会投诉或派出所出警协调的，出租方（公寓）可终止合同并收回房屋。若给公寓方造成损失的，承租方需负责赔偿。
令人意外的是，孙女士入住后就养了3只猫，日常生活产生的大量垃圾堆在房里，也没有清理。“她的房里堆了不少垃圾，异味导致隔壁租户已经无法开窗换气，引发了不少投诉。”苏店长说。
保洁工戴口罩被熏吐
消杀3天房间仍有异味
从今年7月开始，公寓方与孙女士交涉，要求她不要在房间内养猫，并及时清理房间。但孙女士依然我行我素，不仅继续在房间内养猫，也不及时清理垃圾。多次劝说无效，公寓方给孙女士下达了最后通牒，要求她于8月17日搬离该公寓。
当天，公寓的保洁阿姨戴着3层口罩使用花露水、香氛机去除异味，仍然被异味熏吐了。随后，公寓请了专业公司上门消杀并处理异味，连续清理了3天，异味仍然没有散去。
随后，苏店长带着极目新闻记者来到孙女士曾租过的房间。记者虽戴着口罩，站在门外就闻到了一股难闻的气味，令人头晕。“她养了3只猫，猫砂也没及时处理，猫尿渗入了地板，所以整个房间气味难闻。床垫上也有猫尿和猫毛，没法用了，必须要换新的。”苏店长说。
对于给公寓造成的损失，孙女士一直未进行赔偿。苏店长当着记者的面给孙女士发微信打电话，想协商赔偿事宜。孙女士挂断了电话，发微信说“有毛病，打扰我休息”。
女租户搬离留下垃圾
公寓有权进行索赔
北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师接受极目新闻记者采访时分析，租客在承租房屋期间有爱护屋内财产设施的义务，不得肆意损坏，也不得干扰周边邻居，或对邻居的正常生活产生干扰。孙女士的行为给公寓方造成损失，并给邻居的正常居住带来影响，公寓方有权要求她退房。在退房时，租客有义务将房屋清扫干净，并将房屋恢复到承租入住时的状态。
柴欣律师介绍，依据《民法典》第1165条规定，行为人过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。就本案的情况，公寓方是实际出租方，有权向孙女士索赔，收取必要的清洁费、消毒费，孙女士还应对房间设施造成的破坏进行赔偿。
柴欣律师表示，爱护公私财物是中华民族的传统美德，不管是租的房子还是自己的房子都应该仔细爱护，不得肆意破坏。
>>极目锐评<<
□楚天都市报极目新闻评论员 屈旌
看了上述新闻，不少人会忍不住问一句：养猫会这么脏吗？其实，但凡跟正常的猫咪和猫主人接触过就会知道，猫是非常爱干净的动物，只要主人勤快一点，每天清理干净猫砂盆，打扫一下房间，不会太多的影响到居住环境。
从视频中可看到，这个女租客的问题根本不在于养猫，而是本身卫生习惯极差，已到了令人发指的地步。这种环境已经不适合正常人居住，更别说养猫了。猫跟着这样的主人，也挺受罪的。
租客因为过于脏乱而上热搜被群嘲的事，此前也发生过不少。2021年上海一名房东就分享了一段视频，称自家房子租给了一名男子，然后直接变成了垃圾堆。臭气熏天、无从下脚，桌上床上全是塑料袋、纸巾、零食、奶茶杯子，最恶心的是桌上饮料瓶里还装满各种不明液体，让人细思极恐；今年4月，辽宁一对情侣的出租屋里垃圾成堆、臭味熏天，洗碗池里厚厚的一层油渍污水，跟泔水池差不多，同样也是养猫不清理，还让猫待在剩菜剩饭堆里。房东看到差点气晕，当场让其搬走，找来两个清洁工，大概收拾了5个多小时才弄干净。
每次发生这样的事，租户和房东都会很心塞。房东害怕遇到这样的租户，自家房子被毁，还受一肚子气；租户也担心群体形象受损，难以取信于房东，在沟通上受阻。这种懒惰邋遢、不负责任、缺乏文明素质的行为，损害了租赁关系中的互信，给租房一族添堵。
这种事频上热搜，或许就会出现房东出于担心而要求租房者别养宠物，或在租房时设置各种条件，无形中增加了年轻人租房的难度，让很多人无法给自己和“毛孩子”找到合适的家。在社交平台上，常有人因房东要求不能养宠物而寻求帮助，也苦于如何向房东证明宠物不会损坏和污染房屋。这都是一些不良租房行为造成的恶果，在养宠物的人越来越多的当下，也容易滋生各种矛盾纠纷，不是我们所乐见的现象。
所以，对于这种不是自己的房子就肆意破坏的极端行为，建议房东、管理者一定要拿起法律武器，追责到底，让其为自己严重缺乏规则意识，缺乏同理心的行为付出代价。这既是为了维护房主的合法权益，减少不必要的损失，也是为了维护正常的租房市场秩序，构建和谐的租赁关系，让更多有素质、爱干净的正常租房者不背锅，也让那些本来无辜的“毛孩子”不被连累。
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