三味公寓装修卧室南京三味公寓踩盘记这都是
发表于：2024-12-10 17:21:07
来源：蜜蜂资讯
一.小区概况
三味公寓建成于2009年，由江苏亚东建设发展集团有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有10年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅2栋，共计217套房。小区配有车位89个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达41.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为30639元，低于商圈均价（35205元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是43平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站学则路1815米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为南师附中仙林分校小学部，南师附中仙林分校小学部是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中仙林分校，南师附中仙林分校是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有晴天美食广场，大成名店公园，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京烷基苯医院，南京市栖霞区医院，南京新港医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：3分
