公共平台养花事发福州邻居因将公共平台改造
福州的关女士向《维权超给力》报料，她的邻居在一楼平台种花种菜，还用粪便施肥，导致整栋楼气味难闻、蚊虫乱飞。但该邻居认为自己种花种菜并未影响到其他业主正常生活。目前，小区所在的象园街道乐园社区已介入协调。
关女士家住福州晋安区市直机关象园公寓某栋，近两年，她同楼栋一楼的邻居在家门口种菜种花，将该公共区域几乎完全占据。关女士称，该户业主使用粪便作为肥料，不仅施肥时产生的臭味令人难以忍受，还容易滋生蚊虫，可能传播登革热病毒。
关女士：“他们一家独占那么大公共区域，孩子们都没法在平台上玩耍，严重影响环境。”
关女士表示，今年3月份其他业主已经向福州12345平台投诉，城管曾上门要求该户业主整改，但其并未将花圃拆除，仍然我行我素。
业主在公共区域搭建花圃
接到报料后，987《维权超给力》记者小傅来到福州晋安区市直机关象园公寓实地了解情况。记者看到，关女士所在楼栋的一楼平台，近30-40平米的空间被占用，俨然成为一个人工搭建的小花园，地面上摆放着近百盆绿植，还搭起种植架，拉起遮阳布。
业主在公共区域搭建花圃
搭建花圃的一楼业主陈女士年过六旬，她告诉记者，她和丈夫两年前搬来这个小区养老，种花种菜是他们多年来的爱好。由于部分邻居多次投诉，3月15日，城管上门要求她整改，目前她已经放弃种菜，仅保留种植花卉等绿植，但没想到邻居还不满意。
物业下发整改通知
陈女士和丈夫认为，他们种菜种花并没有使用粪便作为肥料，而是使用水果酵素调制，没有刺鼻的臭味，不影响邻居的生活，他们的投诉并不属实。记者打开肥料桶，的确没有闻到明显臭味。
陈女士：“我不可能用粪便施肥，如果把家门口搞得又脏又臭，最先难受的是也是我自己啊。我跟邻居们没有过矛盾啊，不知道为什么要投诉我。”
业主使用的肥料
陈女士还表示，他们搭建的花圃在楼栋入户口背面，不影响业主通行。她和丈夫每天都有打理花圃卫生，根本不存在蚊虫乱飞的情况，更不可能导致疾病传播。“这些花草不仅没有污染环境，还能美化小区环境。”
业主在公共区域搭建花圃
为进一步了解情况，《维权超给力》记者来到象园公寓物业处了解情况。工作人员称，原则上是不允许业主私自占用公共区域种菜种花，但物业没有执法权，只能进行劝阻，不可能强行搬离业主的私人物品。
业主在公共区域搭建花圃
随后《维权超给力》又对接小区所在的晋安区象园街道乐园社区。工作人员称，公共区域的使用前提是不能影响到其他业主的正常生活，目前一楼业主整改后没有继续种菜，只保留了花圃。如果一楼业主种花仍然会影响其他业主生活，社区将督促整改。
乐园社区工作人员：“公共区域的使用需要人性化，有人情味儿，邻里之间都能合理使用，而不是做什么都不行。”
公共区域搭建花圃
业主在公共区域搭建花圃
针对此事，《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所高级合伙人周林律师认为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。部分住户在公共区域大面积种花种菜的行为明显超出合理使用共有部分的范围，对其他业主造成了影响，其他住户有权要求其清除围蔽设施，消除对其他住户生活的不良影响。
周林律师：“小区业主合理利用公共区域资源并无不妥，但小区的公共部分属于全体业主共有，基于空间的有限性，可能会出现部分业主无法利用的实际情况，因此在实施利用行为前，应当充分考虑其他业主的意见，必要时应当由业主共同决定利用方式。”
记者：小傅，监制：超艺
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