新房灯具怎么装修好卖掉当前成都二手房怎么
成都在2021年经历了二手房的高峰期以后，由于政策和疫情的原因，二手房的价格开始回落。目前2023年成都的楼市虽然在二三月份经历小阳春后，成交价和成交量都有下滑。2022年5月31日新政策后，很多的房子挂出来卖，据某平台数据，成都二手挂牌约20万套，当前的二手房业主在卖房时，有很多的竞争对手，特别是刚需的楼盘，由于小区户数多，挂牌的就更多。在这种情况下？我们怎么能快速的卖掉自己的房子，我在这里分享一下我的个人观点。
首先要调整好自己的心态，除了同小区特别便宜的成交周期短和特别贵的房子成交周期很长，一般房子成交周期是3到6个月。所以我们要面对一个未知的成交期，毕竟房子是比较大的交易，也是很多人一辈子中最大的资金交易，所以心态要好。当前客户比较的多，不是一下就下定决心买的。
第二、房子我们要把房子打扫干净，装修的房子部分灯具可以更换一下，这样开灯效果比较好，当然资金够也可弄一下破损的墙面和地板，软装可以重新搭配一下，买些花草，让房子看起来舒服一些，就像人穿衣服，第一眼很重要。布置好了以后，及时要求各个中介公司过来拍摄一下vr照片视频，这样照片也比较不错，放在网络进行曝光。这就是为什么售楼部新房样板间那么好看的原因就是可以吸引人买它。
第三、房子最好不要出租，毕竟有租客看房时间不好协调，同时也会让租客感觉不好，影响租客休息工作时间。也就影响购买客户的看房时间。有些租房有时会比较乱，影响美感。本来房子照片不错，实际租出去了，保养不到位。
第四、多挂几个中介公司，这样广撒网，可以提高效率。不同中介公司的客户来源不一样！给每一个中介公司留钥匙方便带客户，特别是清水房。没有钥匙的房子，中介推起来比较难。
第五、多和负责卖自己的房子的人多联系沟通，及时了解当前市场情况，客户反馈。及时调整价格！自己的价格要结合当前市场，过高的价格影响卖房速度，人都是希望物美价廉的，价格会吸引客户。
第六、也可以多在保安，业主群里，小红书推荐自己的房源，有些客户是喜欢买自己小区里面的房子的。
第七、建立一个卖房群，把附近中介拉进来，定期搞个带看活动，发的小红包刺激一下。各个中介可以形成竞争，提高他们动力，因为中介公司里有大量房源，维护房东也比较多，有时可能会遗忘了您。把自己的房子优势及时告知中介，可以他们网站写一个业主自荐哦！带上身份证 产权证 认真的写一个委托书，自己的装修 家具家电 情感都可以书写 让客户了解您的房子。
最后一个，就是有条件的最好安一个密码锁，可以设置一次性密码的，中介公司带看一次，给一次密码，可以及时了解带看量。家里有贵重物品的，可以安装一个监控及时了解中介公司带客户看房视频信息。
第七、一定要认可中介公司的费用，当然可以讲价格，不管多少一定要给，现在房源多，客户少，中介公司才有动力推广你的房子。现在是买方市场，中介公司没有搞头就会推其他房子或者新房，新房佣金特别多。
保养好 房子搭配好 可以吸引人的眼球
以上是个人观点，希望大家多推荐自己宝贵意见，欢迎评论区讨论。
