乐安新房装修地址关于对乐安大院楼顶疏散通
关于对乐安大院楼顶疏散通道
进行整改的联合公告
广饶县乐安大院小区9楼全体业主：
住宅小区消防疏散通道和安全出口是保障和抢救人员生命的重要通道，但是近期乐安大院小区9楼部分业主在对房屋进行装修过程中，违规对楼顶消防疏散通道和安全出口进行了圈占，且部分业主装修动作野蛮，建筑外墙、地面防水、节能设施等破坏严重,已触犯相关法律法规。
一、违反的相关法律规定
1、《中华人民共和国民法典》第二百七十二条：业主对其商品房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
2、《中华人民共和国消防法》第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
3、国务院《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
4、《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自变动建筑主体和承重结构。
5、《山东省城乡规划条例》第四十九条：在国有土地上进行各类建设项目的新建、改建、扩建活动，应当按照规定办理建设工程规划许可证。
二、处理措施
根据国家相关法律规定和地方政策法规，县综合行政执法局、县住房和城乡建设局、县消防救援大队、广饶街道办事处联合发出公告：
1、责令涉事业主立即停工，2024年3月18日17:00前，对已破坏的建筑物墙体及消防设施恢复原状，拆除违规封闭疏散通道的墙体和门窗。
2、对拒不整改的当事人，执法机关将根据相关法律法规，严格进行处罚，同时启动联合惩戒机制进行严肃惩戒；当事人为党员干部、国家工作人员的，依照《广饶县拆违拆临工作问责暂行办法》予以问责。
3、对已经造成危害后果的，执法机关将移送公安机关追究其法律责任。
希望涉事相关业主能够正视问题的严重性，停止损害的进一步扩大，严格按照国家法律的规定进行房屋装修，安安全全住进新房。
广饶县综合行政执法局
广饶县消防救援大队
广饶县住房和城乡建设局
广饶街道办事处
2024年3月12日
