庆阳新房装修维护庆阳精装房变成惊装房购房
庆阳：精装房变成“惊装房” ，是否符合交房标准？购房者该如何维护自身权益？—1“一站式整装、高性价比、0增项、质保时效长、多次验收”“使用环保材料，交房即可入住”……在房产销售广告中，国内一些开发商往往也会对精装修大书特书。而其精装的依据则来源于2002年，原建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，精装修房开始面市。2017年，《建筑业发展十三五规划》明确，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。因此精装修在一些开发商的宣传中已经成为新房的标配吸引购房者的购买欲，但也是掉进”坑“里的时候。很多购房者正是看中了这一点，觉得买精装修房减少了自行装修环节，省时省力。
但是最近，甘肃庆阳市西峰区的惠风·尚院项目先通知延期收房，因为购房者强烈抗议后，再发通知承诺2023年1月8日开始启动交房，但业主们通过自媒体快手、抖音等开始强烈吐槽，因为交付的精装房和期望中的效果严重不符，不仅质价不符，还存在质量问题，”精装房“也变成了”惊装房“。
合同与销售宣传中的效果精装房，业主收房后发现“货不对板”，期望中的精装房，成了现实中的“惊装房”。原本业主购买精装房是为了省时省心，免去自己装修新房的烦恼和奔波，可以直接拎包入住。而现在拿到手的，却是质价不符的“简装房，令业主们当然感到恼火。庆阳之眼认为，精装房交付“货不对板”涉嫌欺诈，政府有关部门应及时介入，调查真相并妥善处理，为广大业主讨回一个公道。
庆阳之眼认为，不能让肆意纵容开发商“店大欺客”，肆意损害业主合法利益。一方面，针对广大主的诉求，政府有关部门可以委托第三方，对有争议的装修等部分重新鉴定，如果确实“货不对板”，则责令开发商及时整改到位，或给予业主相对合理的经济赔偿；另一方面，加大对开发商的监督管理力度，进一步规范购房合同，并采取合同备案审查制，剔除一些暗含不公内容的“霸王条款”，严禁开发商利用合同猫腻等手段损害业主的合法利益。同时，对构成虚假宣传、欺诈等违法行为的开发商，依法予以严厉的行政处罚和经济制裁。这样，多措并举进行整治，类似“惊装房”事件方能杜绝。
开发商交房需要满足的条件有哪些开发商交房需要满足的条件：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
那么惠风·尚苑现在是否符合交房条件呢？是否已经经过了竣工验收呢？
对于业主自身来说，也可以根据自身实际情况依法维护自己的权益，例如向法院提起司法诉讼等方式。掌握好诉讼的方向，及时整理好证据材料，例如销售房屋时的通话记录、聊天记录，开发商的宣传材料等，并依法核算损失金额，以及该项目现在是否符合交房条件？
所以，有疑问的业主们，可以在合法的前提下，依法通过司法程序维护自身的权益。
