大皖新闻讯3月26日，合肥一小区突发火灾，该楼栋的三处房屋受到严重影响，给居民财产安全带来不小损失。大皖新闻记者在采访时了解到，发生火灾的房屋是一个群租房，里面有五个房间，其中有房间的隔断是用木板打造而成。

据了解，群租房作为人们对于廉价住房的首选，往往存在更改房屋结构、改造水路和电路等现象，甚至有部分群租房选择使用较为便宜的木板作为分隔各个房屋的材料，存在较大的安全隐患。目前合肥市群租房现状如何？大皖新闻记者于3月28日前往多个小区实地探访。

探访一：居民自住房屋改造成群租房，整体较为清洁但缺少消防器材

28日上午，大皖新闻记者通过张贴的租房信息联系到一位群租房房东陆先生（化姓），在初步沟通后，记者以租户的身份来到位于瑶海区临泉路上的某小区。

记者与陆先生交流了解到，他所想要出租的房屋是他自己的自住房，房屋位于楼栋6楼，是一个复式房。平日里，陆先生自己住在顶楼的房间，楼下则出租给在附近工作的年轻人。

“楼下是五个房间，其中两个有独立卫生间，四个房间住了人。”陆先生告诉记者，其中有两个房间是为了租房改造成的，“一个是以前的客厅，那个房间通风差一些，还有个靠近厨房，也是唯一一个可以做饭的房间。”

据陆先生介绍，他自行隔离出的房屋单间是用砖块砌成的，安全很有保障。记者在房屋里看到，过道等公共区域里没什么杂物，只有前往楼顶的楼梯下方堆放着一些箱子和杂物，此外，记者并没有在房屋外的走廊和屋内发现有灭火器材。

“现在只剩这个独立卫生间的了，还有单独的厨房，只要一千块一个月，如果嫌贵，隔壁小区还有个650一个月的，但那个没有独卫。”陆先生告诉记者，在这里居住的租户受教育程度基本都较高，大家相处也比较和谐，“毕竟我自己也在这里住，不希望家里弄得乱糟糟的。”

探访二：群租房内厕所损坏多时，客厅门上挂着网线电线

28日中午，在合肥潜山路与长江西路交叉口一小区，大皖新闻记者探访了一处位于2楼的群租房，房屋总共100多平方米，包括厨房在内，被隔成了6个房间，厨房也改造成一个约七八平方米的单间，在客厅入户门上，垂挂着网线、电线，一旁的照明配电箱上还设置了电闸。在这处群租房的客厅角落里，放着两个灭火器。

据在此居住的一个小伙介绍，他在这里租住1年多了，租房合同是和二房东签的，水费固定为20元每月，“刚开始6个房间都是满的，但后来慢慢搬走了，到目前只有我一个人在住了。”究其原因，小伙认为可能是因为公用卫生间马桶有问题，“影响居住很长时间了，坐板坏了，水阀也需要更换，冲不下去水。”

大皖新闻记者查看后发现马桶内被排泄物堵塞，无法冲走，“水阀也应该要更换的，但一直也没更换”，租客小伙表示，他租住房间价格贵一些，带有独立卫生间，所以没受到影响。

探访三：群租房地上散落许多烟头，网线路由器挂在墙上

在潜山路与长江西路交叉口上述小区，记者探访发现，位于3楼有另一处群租房，装修比较简陋，100多平方米有6个单间，客厅公共区域墙边竖立着一个木床，木床边放着热水器桶、纸箱、破旧电风扇等杂物，客厅地面上沾满污渍。

记者现场看到，房屋内的客厅墙上挂着散落下来的网线、WiFi路由器、无线网交换器等设备，客厅墙边扔着快递袋，扫帚、簸箕边有20余个烟头，墙上则贴着房东的温馨提示，提醒租客用电安全，以防电源短路而造成火灾，并规定严禁住户在房间内使用电暖气、电暖炉等特大型功率的电器。

记者还注意到，这处群租房6个单间中有3个单间是用薄板隔成，其中客厅用薄板隔成了两个单间，靠近北边的厨房被隔成了一个单间。厨房改造的单间有租客入住，透过敞开的大门能看到其中一个屋内有下水道管、水池、自来水龙头等厨房设施。

该群租房的一位男租客介绍，他租住的单间没有空调，房租押一付一，“400多一个月，不包括水电，水电费另外算，没有厨房。”

分析：政府部门应加强监管 租户更应选择安全的住房环境

据记者探访的某一小区物业工作人员介绍，他们会采取定期上门走访、消防检查等方式，杜绝群租房违规改造、存在火灾隐患等问题。物业表示，目前要求小区内每个群租房不允许居住超过5户居民，且必须储备合规的消防器材，“像阳台、客厅、厨房等不住人的地方，应该是严禁改造成卧室的，没有做好防水的区域，更是不能改造成卫生间，防止对其他业主造成影响。”

有分析人士指出:群租房往往存在违规改建等问题。房东，多为二房东为了追求利益最大化，往往会将原本就不宽敞的房屋分隔成多个独立或半独立的房间，导致居住空间狭小，通风采光差，影响居住者的生活质量，一些群租房还可能存在私自拉接电线、违规使用燃气等行为，这些问题不仅可能导致火灾等安全事故发生时逃生困难，增加救援难度，还会由于破坏公共设施，容易引发火灾等安全事故。

此外，由于群租房的居住人数众多，人员流动性大，难以管理。这种环境容易成为治安隐患的温床，比如盗窃、诈骗、单身女性遭性侵等违法犯罪行为的发生概率会相对较高。同时由于居住者之间缺乏了解和信任，也容易产生邻里纠纷和冲突。

分析人士认为，群租房在带来经济便利的同时，也带来了诸多安全隐患。政府和相关部门应该加强监管，规范群租房市场，保护租客的居住安全和权益。对于租客来说，选择安全的住房环境应该是首要考虑的因素，租客自身也应提高安全意识，选择合规、安全的住房环境，共同营造一个和谐、安全的居住环境。

大皖新闻记者 许佳 龚润泽 摄影报道

编辑 陶娜

匠心杂志

时代人物

世纪之星杂志社