近期看到好多小伙伴在惠州买房踩坑，也有好多小伙伴滴滴我，所以特意总结了一些惠州买房避坑的一些攻略（第二张有目录），有需要的私信免费领取，希望能让你在惠州买房的路上少走弯路！

今天测评的楼盘是大中华幸福城

项目距离深圳就500米的距离，到沙田地铁站3.4公里，开车就几分钟，小区内也有自带的车直达沙田地铁站，还是业主免费使用的。上外环高速约5.4公里，到巨龙三公园6.3公里，去到惠阳三合医院6.6公里，开车19分钟，毕竟不是常去，这个点还是可以接受的

项目是由大中华集团开发，实力绝对够硬的。小区占地12.5万平，是属于一个中大型社区，其中包括了2.3万平的商业综合体部分，像麦当劳、胡歌行、巴马茶叶、国美电器等都已经陆续进驻进来了，并且还是只租不卖，只允许高端商业进驻，还有一座四星级酒店和公寓。小区对面有德州城，十年成熟配套，基本上在小区楼下就能满足日常生活所需，小区整体是属于一个比较高端的品质住宅小区，近10万平的双层立体园林，并且是现房销售，没有任何交楼的风险，其中的富式产品也是比较稀缺，在市场上其他小区几乎找不到。97平米的复式使用率能达到120，平层高五米八，也算是独一家了。

劣势

小学划分的是漳浦小学，中学划分的是大亚湾三中，这两个学校都比较一般，但是小区对面包括惠安中心还有。光华城都有规划新学校，每年都会随着新学校的建设重新划分学区，至于后续教育怎么样，这个东西就不好说，看后期会不会重新划分到新的学区。小区北侧有高铁经过，有部分噪音，不过对于复式而言没有什么影响，但是复式楼下就是商业，会有一定的噪音影响，东侧有一小部分工厂，没有污染，会对视野有一定影响

项目是毛坯交付，特别是复式，虽然使用率很高，但是装修会麻烦一点，需要自己打板，没有小15个肯定是装不出来的，但花了钱住起来确实舒服，毕竟花97平米的钱住120平米的房子。

其他具体的细节呢，在这里整理了一些，有需要的呢，点赞保存备用。至于这个楼盘值不值得买，大家自行选择。你还想看哪一个楼盘的测评，或者对哪一个楼盘哪里不准评论区？告诉我，

开发商:惠州市仁和房地产开发有限公司

公司代理机构：惠州市倾城说房房地产有限公司

销售实际售价，该价格永久有效

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