江苏新房装修防水施工房子有渗漏江苏将这样
交汇点讯 记者16日从江苏省住建厅获悉，该厅日前出台通知，决定开展提升住宅工程渗漏问题综合治理水平试点，以进一步提升江苏住宅工程品质，满足人民群众日益增长的美好生活需要。
江苏要求各设区市至少选择一个地区开展提升住宅工程渗漏问题综合治理水平试点，市本级、县（市、区）均可，鼓励以设区市全市范围进行试点。试点要求兼顾“防”和“治”两方面，对新建住宅工程，应做好建造过程中各方面、各环节的渗漏防控措施，保证工程质量；对既有住宅，重在对已发生渗漏问题的及时有效治理，包括但不限于完善既有住宅使用与管养、渗漏问题快速维修、超保修期渗漏问题处置机制等。
江苏要求试点工作从完善综合治理体制机制、强化项目管理、压实企业责任等三方面着力，编制试点工作方案，建立专项工作组，建立试点动态评估机制，及时听取社会各界、业内业外、尤其是居民住户的意见建议，“开门”治理。试点地区需开展住宅工程渗漏问题投诉的统计分析，观察本地区住宅工程渗漏投诉的数量、类型（保修期内、外）、成因以及业主诉求等随着试点工作推进的发展演变趋势，及时评估试点成效。
试点同时，江苏要求各地切实加强新建住宅工程的质量监管和既有住宅的使用管养。对新建住宅工程，要求各地加强对参建各方责任主体履行质量责任的监管，着力夯实建设单位工程质量首要责任，夯实勘察、设计、施工、监理单位工程质量主体责任和检测机构的质量责任等。
对既有住宅共用部位防渗漏，各地需加强对业主进行相关住宅共用部位使用管养政策的宣传和指导；对既有住宅私有部分防渗漏，各地应强化产权人安全责任意识，避免因家庭装修等引发渗漏问题。江苏要求各地督促住宅工程建设单位严格履行质量保修责任，建立质量回访和质量投诉处理机制，及时组织处理保修期内的渗漏问题。此外，各地应推动物业管理区域建立业主大会、业主委员会或物业管理委员会等自治管理组织，对超过保修期的屋顶以及户外墙面等住宅共用部位的渗漏问题，应按照有关规定申请使用住宅专项维修基金进行维修。江苏还鼓励各地在开展城镇老旧小区改造时将房屋防水、住宅外墙等渗漏纳入改造内容。各地对在提升住宅工程渗漏问题综合治理水平中发现的相关违法违规行为，将及时依法依规处理。
江苏要求试点地区选择一批基础条件较好的项目和企业，打造住宅工程渗漏防治的样板，通过“样板引路”进一步带动地区住宅工程渗漏问题综合治理水平的提升。各设区市需在试点中形成可复制、可推广的制度和措施。对试点中成效显著的单项制度或措施，成熟一项、推广一项。
新华日报·交汇点记者 白雪
