目前的西咸新区除了拆迁的群体，还有一个群体比较特殊，就是回迁的乡党，很多人一辈子没听过物业公司，一辈子没住过高层，一辈子没买过房，现在到了回迁的时候，大多都是一脸的懵逼，不知道如何收房验房，再或者根本就没有这个概念，但是小编今天提醒大家，拆迁一辈子可能就遇到一次，但是回迁牵扯的是你以后的生活质量以及以后减少与物业公司摩擦的必要过程。

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最简单的一个例子，就是三桥启航，好多群众给我们留言，4年前回迁时，房子就漏水或者其他很多小问题，到今年都没人给解决，因为不知道招谁，物业不管，村委会不管，街办不管，这就是前车之鉴！

那么今天就好好学习下如何收房，验房吧

1、先看《三书一证一表》，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。

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2、根据面积实测报告数据（有测绘队公章），对照购房合同上的面积。

3、验结构，用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。

4、测层高是否达到要求（购房合同中的层高减去20公分楼板面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高），测量层高时，把尺子顺着其中两堵墙的阴角测量，多测几处

5、检查房屋有无倾斜现象，需要用专门的测量仪器，也可以用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度，误差在3㎝以上的会对装修造成严重影响。

6、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。

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