翔安、同安的这几个楼盘，要怎么选？【问】：翔安美地雅登、锦绣祥安，同安招商雍和府、保利天汇、中铁诺德逸都。这几个楼盘，各有什么优缺点？投资的话，有什么建议？

【答】：您好，首先看下翔安美地雅登和锦绣祥安。美地雅登位于翔安区政府旁，周边有汇景购物广场等配套，而且有像外国语学校翔安附属学校这样相对优质的教育资源。锦绣祥安楼盘品质较好，居住舒适性也是相对有保障，但项目在马巷，距离岛内比较远，而且未来也没有比较大的规划利好。如果美地雅登和锦绣祥安一定要让大叔选择一个的话，大叔会选美地雅登。

再来看下同安的这三个楼盘。保利天汇在同安老城区板块，周边的配套会相对完善，交通方面已有BRT城南站和BRT同安枢纽站，而且项目约600米处规划有地铁6号线新民大道站，学校的话项目自带5700平公立幼儿园，祥平中心小学、二实小及第二外国语学校均在项目1km范围内，配套完善，就是距离岛内有点远。

招商雍和府比保利天汇更远一点，不过相差不多，目前周边配套也是比较完善，学校有同安第一实验小学、厦门第二外国语学校等，项目邻近厦门同安城南医院、厦门第三医院，约1公里内就有乐海城市广场。中铁诺德逸都处于同安主城区和环东海域新城衔接的区域，未来也会有地铁6号线加持，周边学校有西湖小学、阳翟小学、新民中学等，缺点就是目前整体配套比较一般。

这三个楼盘，就目前来讲，天汇周边学校不错，配套完善，加上未来地铁优势，大叔个人会相对看好一些。

翔安国贸天成值得买吗？【问】：翔安国贸天成的房子值得买吗？翔安隧道附近双十中学周边还有哪些比较推荐的盘？

【答】：你好，国贸天成位于翔安南部新城，周边规划配套完善。离地铁3号浦边站仅有几百米距离，商业配套方面有闽篮城市广场以及规划中的龙湖天街，医疗配套距离厦门大学附属翔安医院一公里左右，且项目也紧挨着市民公园，居住环境不错。

值得一提的是，该项目距离双十中学翔安校区初中部与实验小学翔安校区十分近，未来划入这两所名校的概率较大。所以大叔觉得，从通勤、保值、配套等几个维度来讲，都可以考虑入手。

如果要买在双十周边的楼盘，还可以看看国贸远洋天和、中南九锦台等。

450万以内集美和海沧的房子有推荐吗？【问】：厦门岛外购房，考虑集美和海沧，预算450W以内，考虑三年后小孩读书 需要周边有较好的小学、中学。同时关注居住舒适性，希望是较新楼盘，新房、二手房都可以，期望面积110平以上。

【答】：您好，预算450W以内，可以选择的楼盘还是挺多的。集美的话大叔觉得可以看看中交和美新城，目前小区二手房均价约3.8万/㎡，户型也有您期望的110平左右的房源，而且该小区已经确定可以读集美区实验小学，大叔觉得可以考虑考虑。

此外，新房中海杏林鹭湾也可以看看，有100㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫，不过该小区的单价会比较贵，可能会比您的预算高点。这个项目也是确定可以读集美区实验小学。

海沧区的话可以看下天湖城天湖，小区大概是2012年建造的，均价约3.5万/㎡，划片小学是厦门外国语学校海沧附属学校，初中则是厦门外国语学校海沧附属学校初中部。

因为您的预算是比较高的，所以大叔建议您，可以先看看有没有中意的片区和学校，再来看房子。

海沧马銮湾一号怎么样？【问】：海沧马銮湾一号怎么样呢？和旁边的中央公园对比如何？它所在的位置在马銮湾新城中算好的吗？

【答】：您好，大叔觉得马銮湾1号所在的位置算是马銮湾新城中比较核心的位置，地铁2号线新阳大道站就在不远的位置，周边还有海沧第二实验小学、海沧中学、厦门一中海沧分校等学校，东侧能直达三甲医院长庚医院，商业的话马銮湾生活广场也在边上，整体的配套挺不错的。至于和旁边的中央公园对比如何，因为这两个项目是紧挨着，就配套来讲是基本没有差异。

所以，要比较这两个项目，需要从项目本身的小区规划、户型等方面来考虑。这就主要是看个人的喜好了。以户型打造为例，中央公园现主推是建面约89-122平3至4房，而马銮湾1号主推86-128㎡的3至4房产品，从户型来讲，面积段都差不多，大叔个人会比较喜欢中央公园89㎡的三房户型设计。不过从建筑风格来讲，大叔则会更加青睐马銮湾1号的现代简约风格。

无论是入手马銮湾1号和中央公园，大叔都觉得可以，主要还是看两者的风格哪一个比较吸引你。

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