海悦光明城项目前身为GZZ-2019-01、GZZ-2019-02地块，于2019年2月22日出让。总面积68114.93㎡，总价约31723万。两地块楼面价分别约为1916元/㎡，2273元/㎡。施工单位为安阳建工(集团）有限责任公司。开发商为安阳市建源房地产开发有限责任公司，在安阳先后开发的有建源新村、莲花公寓、博书苑、观澜豪庭、和园、桂花小区、四季花都、香山甲地、绣江南等项目。

【楼盘介绍】

楼盘地址：示范区海河大道与盖津路交叉口东北角

占地面积：约6.81万㎡

建筑面积：约15万㎡

楼层：共16栋，6栋18层，2栋20层，6栋7层，2栋6层。

户型：建面约98-134㎡

公摊：约19%-24%

梯户比：2梯4户、1梯2户、3梯5户、2梯3户

绿地率：40%

容积率：2.0/2.5

交房时间：2022年10月交房

总户数：共1201户

物业：建源物业（1.9元/㎡）

【项目概况】

现房，项目分东西两地块，东地块为8栋洋房，2栋高层。西地块为6栋高层，1栋幼儿园。

【楼盘优劣势分析】

交通：区域内城市主干道有光明路、文昌大道、黄河大道。项目毗邻的盖津路、KF3号路、桑园路还未修通，海河大道修至项目西侧。

地理位置：小区位于光明路以东，海河大道与盖津路交叉口东北角，项目以东不远处是京港澳高速公路，不排除最东边楼栋会有一定噪音。

项目西、南均为正在建设和已交付的新小区。项目北目前是耕地，据了解规划的有公园绿地和学校。

配套：光明路区域范围内有安阳市人民医院（新院区）、吾悦广场、安阳文体中心。项目周边新建小区扎堆，片区内社区商铺等还未成熟。

小区中间规划的光明公园，之前是草地。目前已经围挡，建设信息在工地门口已公布。

教育：隶属安阳县（示范区）的楼盘。项目南规划建设安阳县第三实验小学，属于划片范围内，一期预计2024年年底完工。

【区域现状】

随着城市的发展，安阳发展重心从中华路东扩至光明路，以光明路为轴线，东西两侧区域正在加速开发。光明路向北可连接邺城大道，中间连接人民大道、文峰大道、文明大道、文昌大道等城市主干道。临近京港澳高速、南林高速入口，出行便利。

配套资源上，光明路附近区域有吾悦广场，安阳人民医院新院区等。由于区域内不断建设新楼盘，随着居住人口的增加，区域内日常生活配套与教育资源有待加强。

来源：安阳乐蚁房产网

整理发布：安阳信息网

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