2020年苏州买房不限购，苏州买房限购政策，苏州买房不限购的地方
2020年苏州买房不限购，苏州买房限购政策，苏州买房不限购的地方
苏州买房限购,2020年很多地区对于买房限购政策有所松绑，作为限购城市之一的苏州，限购政策会放宽条件吗？2020年苏州买房不限购是真的吗？苏州买房不限购的地方有哪些呢？接下来内容中小编将详细为大家带来苏州买房限购政策。,目录 1、 2020年苏州买房不限购 2、 苏州买房限购政策 3、 苏州买房不限购的地方
1 2020年苏州买房不限购 1、2020年苏州买房依然实行的是分区限购政策。
（1）2020年苏州限购区域为：苏州市区（包括：姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江）、昆山、太仓。
（2）2020年苏州不限购区域为：张家港、常熟。
2、买房首付款以及贷款利率
（1）新政后，*购房首付款比例不得低于30%。
（2）有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次购房首付比例不低于50%。
（3）有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房首付比例不低于80%。
（4）首套房贷款：部分银行利率有所下调，邮储银行首套房利率*18%，农业银行、建设银行首套房利率*22%。
（5）二套房贷款：首套房贷结清，利率与首套房利率基本一致。贷款未结清，利率上浮30%。
2 苏州买房限购政策 苏州买房依然实行的是限购政策，但是对于苏州户籍和非苏州户籍的限制不一样。
1、苏州户籍
（1）苏州户口包括:
a、苏州大市，包括姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓、张家港、常熟等区域；
b、苏州集体户口、原苏州户籍的现役军人；
c、夫妻双方只要有一人是苏州户口的，购房就按苏州市户口政策执行
d、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州户口。
（2）限购政策：
a、N套拆迁房认同为1套房，主要看有没有房产证；
b、五县市的本地人在五县市有房产的，同样计入苏州大市房产，限购第四套；
c、五县市的本地人，可以在苏州大市有购房资格，同样限购第四套。
2、非苏州户籍
（1）非苏州户籍：
居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明，2019年7月25日起实施。
（2）认可社保个税：苏州市大市范围内（苏州六区、昆山、太仓、常熟、张家港），需要连续缴纳。
（3）非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房时，除了满足上述的社保要求，还需要申请人积分大于600分，具体的个人积分由相城区积分办提供。但是同时开通了绿色人才购房通道，不受积分限制。
3 苏州买房不限购的地方 苏州买房不限购的地方是张家港、常熟这两个城市，不受购房条件的限制。
1、即使张家港、常熟不限购，但是买房的经济压力很大，所以建议选择公积金贷款。
2、申请公积金贷款的条件：
（1）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；
（2）无公积金贷款余额；
（3）*或第二次办理公积金贷款；
（4）购买苏州市范围内的存量成套住房（二手住房）；
（5）购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续（新商品房）；
（6）购买住房的首付款不低于规定比例（*申请公积金*首付20%，二次申请公积金*首付50%）；
（7）能够落实贷款担保。
3、公积金贷款年限：
（1）公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。
（2）新建住房的贷款年限*长不超过30年。
（3）存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限*长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
