上海8万二层别墅新房装修我抖友把大两房改
265个98平四房桃源一村。
昨天直播有一个抖友，他的房子要卖掉，7年前卖的，最高峰的时候他也说了便宜点卖点，我便宜点卖掉，我不知道他卖了多少钱。
他现在的挂牌价我也跟他说了两百七十几万，他说我低一点没事，他说我靠到京一点低到多少呢？因为挂牌价，同业主的挂牌价在两百七十几万，两百七十几万他说他愿意便宜，我想肯定是二百，应该二百七十不到的了，而且是电梯，是桃源一村的这房子，绝对不错的。
而且他两个房间隔了4个房间，对于比如说老小住在一起，这个不是挺好吗，你装修都不用装修了，他装修好了，如果你喜欢那就快速等会，我们去看一下到底是什么个情况，然后我们帮他谈谈就成交价稍微高那么一点，他愿意卖了是吧？你过来只要谈一谈价格，谈谈谈到成交价就行了。
挂牌他稍微我跟他说了建议，低于同行的挂牌价就可以了是吧？那就看准了稍微谈谈就好了，还可以的，那个抖友还是可以的，比较明智，他就听了我那句话叫什么走过头了，调个头！他听了我就是什么老小区就升值空间少是吧，升值空间少不如买新的，所以买新的东城区买不起，买大居，所以他听了，他说了东城区我是买不了，买不起我就买大居，卖好了我可以一箭双雕，就这样红灯，我们去看看业主早日出房，房东这个房子我们都拍过了，你是2房做了3房，还是3房做了4房好吧？2房做了四房还是三房做了四房？
两房做了四房。
对吧。
对。
就那个房间。
还有这个房间。
对吧。做了四房。
就是两房做了四房。
现在这个房子是四楼，四楼桃源一体，异地恋客户绝对可以的。然后学区，学区是惠小，惠小二中，惠小二中，三中。你的优势就是两房做了四房，就是人口多一点正好对吧？
还有一个是地铁房，就是楼层也就那样，一般多层就是两楼到三楼差不多对吧？
对，在四楼带过是吧？
带过也没高多少。
这个平方是九十八点一，九十八点一九十八点一。
然后报价报多少？
业主这个不行，家里的东西都放在这的对吧？
对。
也就是说如果大差不差就可以自己进来住了是吧？
对。这个价格关键就是现在要卖掉，还是价格，挂这个价格没用，自己看一看是不是，自己调整一下是吧？
这个价格你叫我过来也卖不动，真的，所以要成交价稍微高那么一点点，客户过来一反就好了。
两百六十五，一降就降个8万是吧？
可以了。
可以的。
这个可以是吧？然后客户过来小谈一把是吧？
可以吗？
可以。
如果不可以这个东西也算价钱，不算怎么优惠，只是达到成交价格稍微高一点点的价格，那绝对是挂牌价，挂牌价的一百七十几的都有，大家可以，两百七十几的都有，都可以去查。
因为诚心出售了吗？
他一直看看我直播，我也跟他们说了，成交你挂牌千万不要挂牌价，就是成交价高那么一点点，那这样的房子就出起来快。
好吧，我是惠南房产，经纪人古古带你看好房。
好的，那就这样，好的，下次走。
好可以。
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